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老师怎么判断我们租的房子是住房，还是非住房，我看我们的合同上写的租房的用途：是生产经营使用。租的个人的厂房。 因为代开住房发票，与代开非住房发票，房产税的税率不一样，所以问问怎么判断
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这个看房东的房产证，上面有写。你查一下附件，或者当时签订租房合同时保留的资料。通常租房都是要对方房产证的复印件。
11/05 13:21
84785009 
11/05 13:22
如果房产证是个人就是，房产税就是4%，如果房产是公司的，房产税就按照12%是吗
听风老师 
11/05 13:25
你们是承租方，也就是租房子的。
你们不缴房产税，由房东缴。
以上就是我的解答，如有帮助，希望给一个评价！！
当然，你还有不清楚的，继续问哈，嘿嘿。。
84785009
11/05 13:27
我们是租房子的，租房东的厂房，现在税务要让我们交房产税，我们是制造业
听风老师
11/05 13:37
呃，这个。。确实有点奇怪，房产税是产权所有人缴。
他的意思是不是，找房东，房东不理他。就来找你们。。
如果是这样确实是按12%从租计征。。。但你们最多是代扣代缴。
还有一种可能，是让你们缴城镇土地税，你再问问税务吧。。应该没得这么一个税务机关。。。
84785009
11/05 13:41
从租计征就是房租*12%呢，我们一年18万的房租。那不少呢
84785009
11/05 14:08
如果我们也不缴纳的话，会把我们公司拉黑吗
听风老师
11/05 16:09
房产税由产权所有人缴纳，按你的描述你们没有纳税义务。但你还是要积极去沟通，问清原由才好，对税务机关要积极配合。
84785009
11/05 16:11
老师，我们签的合同是以法人个人名义签的租房合同，是不是就不能按照从租计征征税，要用从价计征征税
听风老师
11/05 16:11
这段话是闲聊哈。拉黑，美的你，又不是女朋友。哈哈，拉黑不来找我们就不用缴税啦！！！好好去说，问清楚好些。莫惹他们
听风老师
11/05 17:51
不只要出租，都是从租计征
84785009
11/05 17:54
不只要出租是什么意思老师
听风老师
11/05 18:00
老师，我们签的合同是以法人个人名义签的租房合同，是不是就不能按照从租计征征税，要用从价计征征税
不只要出租，都是从租计征。跟谁的名义没有关系
84785009
11/05 18:02
主要是出租，有租金，不管房东开没开票，都是从租计征可以这样理解吗
听风老师
11/05 18:29
对的，就是这样。祝工作顺利
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