问题已解决

老师好 我想问一下 我们公司 租的别人的厂房、 行政楼 然后 这里面有部分 厂房分别 租给了 别的两家公司了 我在做摊销的时候 怎么做账呢

84785008| 提问时间:11/05 14:12
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速问速答
小智老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师,中级会计师
你好!关于厂房的摊销,首先要确定你们公司租入厂房的整体费用,然后根据实际占用面积或者合同约定的比例,将租金成本分摊到各个子租户。例如,如果你们公司占用了50%的面积,另外两家公司各占25%,那么租金成本就按这个比例分摊。在账务处理上,你可以将支付给房东的租金计入“租赁费用”,再根据上述比例将费用分摊到“分摊租赁费用”科目下。
11/05 14:15
84785008
11/05 14:30
这个 我有点糊涂 不太懂 上期 我们收到租赁发票(半年75万 然后也支付了相应金额的 租赁费 发票 我是这样记的 借:其他流动资产/租金 贷 应付账款 我计入了其他流动资产了 然后 想摊销的 想问老师 这个具体分录 怎么做呢
小智老师
11/05 14:33
好的,我来详细解释一下。首先,你已经将租金预付款计入了“其他流动资产/租金”科目。接下来,每月根据实际使用的情况进行摊销。具体分录如下: 每月摊销部分: 借:租赁费用 贷:其他流动资产/租金 这样,每月从预付的租金中摊销出相应的费用,直至租赁期结束或预付款用完。希望这样解释可以帮助你更好地理解!
84785008
11/05 15:12
谢谢老师 那就是 转租给别的公司的部分呢 这部分如何做分录呢
小智老师
11/05 15:16
对于转租给其他公司的部分,你可以按照收到的租金额进行记账。具体分录如下: 当你从子租户收到租金时: 借:银行存款(或应收账款,如果是赊账) 贷:租金收入 这样,你就可以将从子租户收到的租金作为收入进行记录。同时,继续按月从“其他流动资产/租金”中摊销你们自己支付的租金费用。这样既记录了成本,也记录了收入。
84785008
11/05 15:29
那在摊销的时候 要不要体现转租给别的公司的部分呢
小智老师
11/05 15:32
在摊销时,你需要根据实际占用和转租的比例来分摊成本。假设你们自己实际使用的部分占总面积的一定比例,那么只需按这个比例摊销租金到“租赁费用”科目。转租给其他公司的部分,由于已经通过收取租金转化为收入,所以不需要在你们公司的租赁费用中再次摊销。 具体操作时,只需按你们自用部分的比例从“其他流动资产/租金”摊销到“租赁费用”即可。这样处理,既清晰又符合会计原则。
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