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房地产开发公司，与人合资分配利润时取得自行开发无产权证的地下车库20个，这20个地下车库的账务处理怎么做
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你好，这个没有产权证的话，你要做的话只能计入无形资产。
11/05 15:14
宋生老师 
11/05 15:14
你这个车库本身就属于房地产开发公司的吗？
84784955 
11/05 15:18
是合资公司开发的，该公司注销后我公司拥有车库使用权，但是一直没有做帐务处理
宋生老师
11/05 15:22
你好，你当时取得分红的时候有没有做凭证的？
84784955
11/05 15:25
当时只对货币做了投资收益，车库没有做帐，没有产权的车库应该没有分摊开发成本
宋生老师
11/05 15:25
你好，这样子的话你应该计入营业外收入更合理呀。
84784955
11/05 15:27
借方做无形资产，贷方做营业外收入吗？但是这个车库本身是因为投资公司产生的，按理应该算投资收益吧？
宋生老师
11/05 15:27
你好，是的。确实严格说起来算是投资收益。但是你又没有票，当时没有做，你想做也是可以的。
84784955
11/05 15:32
按当时的情况是不是应该开票当无形资产直接入帐比较合理，现在如果要入帐的话要进行资产评估
宋生老师
11/05 15:33
你好，现在的话你要入账就做评估，然后计入营业外收入，还不如不做进去。
84784955
11/05 15:39
国企，年年审计提出有帐外资产（年年有车库租金收入），当时合资的企业也是国企，才知道20个车库里有5个可以领取产权证，对方公司现在要这5个可以领取产权证的车库开发票给我公司，那么我公司必须入帐固定资产，另外15个没有产权的车库必然要一起入帐
宋生老师
11/05 15:42
你好，可以的，你按照实际来吧，我只是告诉你，你坐进去到时候又不能税前扣除，还得要增加收入交税。不过你是国企的话情况特殊。
84784955
11/05 15:44
好的，多谢老师
宋生老师
11/05 15:45
你好，不用客气的了。
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