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老师，你好，我单位6月份的时候购买了一套房，个人户付的款，我要怎么做账，交了契税，还需要交房产税和土地使用税？
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你好！房子在单位名下是吗
11/05 20:50
兰心 
11/05 20:54
借:固定资产 （房款加契税）
贷:其他应付款 （个人）
84784981 
11/05 22:54
房子在单位名下，但是当时买房的时候是不走公户的
兰心
11/05 22:58
一般来说现金流以公对公会比较好，在你已经从个人账户付了款，那就没办法了。房子和发票开到单位名下就入到单位账上，相当于是个人垫资替单位付了钱。之后通过其他应付款，再把钱退给这个个人就可以了。
兰心
11/05 22:59
公司名下有房产需要缴纳房产税和城镇土地使用税。房产如果是自用，就按原值缴纳。如果是出租，就按租金缴纳房产税。
84784981
11/06 00:05
目前房子还是毛坯，单位还没开始使用，也要交？
兰心
11/06 00:44
购置新建商品房：如果公司购置新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起缴纳。只要交付了就要交了
84784981
11/06 10:21
原值是购买房子的总价格？
兰心
11/06 10:23
是的，扣除一定比例后按1.2%缴纳，具体的比例需要咨询当地的税务部门。
84784981
11/06 12:52
我们交契税依据是305万交的，然后房子买卖备案合同金额是100万，付款金额也是100万，那我就按照100+契税计入固定资产是吗？还是要按305万+契税
兰心
11/06 14:16
按发票金额和契税入账，并计提折旧
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