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问题已解决
自建厂房即使还未拿到房产证，也需要缴纳房产税。计税依据通常是厂房的计税价格，这个价格一般由当地税务机关依据厂房的建筑面积、位置、用途等因素确定。具体的税率和计算方法可以参考当地的相关税务规定。
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你好，对的，你的说法没问题。
11/06 09:20
84785024 
11/06 09:24
问题是现在税务老师 让我们自己定计税依据
宋生老师 
11/06 09:27
你好，一般在实操中。你们自建的厂房提供你们的自建成本，税务局一般按照这个来确认。
84785024
11/06 09:28
就是在建工程的归集的核算金额？
宋生老师
11/06 09:28
你好，是的，他们一般按照这个然后核定一个利润率。
84785024
11/06 09:28
这个也不一定准确，因为在规定的时候 可以把不合理的金额 都归集进去了
84785024
11/06 09:30
比如我们归集1800万 我看了公式计算 1800*（1-0.3）*1.2%
宋生老师
11/06 09:30
你好，这个没有100%完全准确的方法。
毕竟就算是同一栋楼的同面积大小的房子，它的价格也有差异。税务局也并不是要求你要100%全部都准确。
84785024
11/06 09:33
现在很被动 要求自己确定
宋生老师
11/06 10:22
你就按照你自己的工程汇算的在建工程金额来做就好了。
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