00:10:00
问题已解决
客户以旧房子换房地产开发公司的新房子（新房子价值50万、旧房子价值30万，客户补差价20万）。请问老师开发公司换来的旧房子如何入账，会计分录怎么做。
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
对于房地产开发公司来说，旧房子的入账应当按照公允价值计量。在这个案例中，旧房子的价值为30万元。会计分录如下：
借：存货（旧房子） 30万元
应收账款 20万元
贷：库存商品（新房子） 50万元
这样的分录反映了公司用价值50万元的新房子，换取了价值30万元的旧房子和20万元的现金差价。
11/10 16:52
84785043 
11/10 16:56
新房子应该要做销售收入才对吧
堂堂老师 
11/10 16:58
是的，你说得对。新房子的交换实际上也构成了销售行为。因此，会计分录应该反映销售收入。修改后的分录如下：
借：存货（旧房子）30万元
应收账款20万元
贷：主营业务收入50万元
这样的处理方式，正确地反映了新房子的销售收入，同时记录了旧房子的入账和客户补交的现金差价。
84785043
11/10 17:00
老师，旧房子需不需要找评估机构进行评估了
堂堂老师
11/10 17:02
是的，旧房子在进行此类交易时，最好由专业评估机构进行评估，以确定其公允价值。这不仅有助于确保会计记录的准确性，还能满足相关财务报告的要求。这样做可以让交易更加透明和公正。
阅读 87
描述你的问题，直接向老师提问
212
意见反馈
