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是的，房地产开发企业，我们建的人才公寓，销售收入

一、增值税 一般纳税人： 适用一般计税方法，按照销售额和 9% 的税率计算销项税额，同时可以抵扣进项税额。销售额为收取的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额。 应在收到预收款时按照 3% 的预征率预缴增值税。预缴税额 = 预收款 ÷（1+9%）×3%。 小规模纳税人： 按照销售额和 5% 的征收率计算应纳税额。销售额为收取的全部价款和价外费用。 同样在收到预收款时按照 3% 的预征率预缴增值税。预缴税额 = 预收款 ÷（1+5%）×3%。 二、土地增值税 先按照预征率预缴土地增值税。不同地区预征率可能不同，一般在 1%-5% 左右。预缴税额 =（预收款 - 应预缴增值税税款）× 预征率。 在项目达到清算条件时进行土地增值税清算，计算应纳税额。应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。增值额为销售收入减去扣除项目金额。 三、企业所得税 按照季度或月度预缴企业所得税。预缴税额 =（利润总额 + 特定业务计算的应纳税所得额 - 不征税收入 - 免税收入、减计收入、所得减免等优惠金额 - 固定资产加速折旧（扣除）调减额 - 弥补以前年度亏损）× 适用税率。 年度终了进行汇算清缴，计算全年应纳税额。应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率。应纳税所得额为企业的收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。 四、印花税 签订销售合同等应按照合同金额的万分之五缴纳印花税。 此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，以实际缴纳的增值税为计税依据，税率分别为 7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区），教育费附加 3%，地方教育附加 2%。