免费问答

在成本模式下，将自用房地产转换为投资性房地产确实是对应科目等额结转，但这里的入账价值并不是简单地以账面余额来确定。 首先，账面余额是资产的原值，在本题中写字楼的账面余额为 5000 万元。但在转换日，需要考虑已计提的折旧和减值准备。已计提折旧 500 万元和已计提固定资产减值准备 400 万元，说明该资产的实际价值已经发生了变化。 转换当日写字楼的账面价值为账面余额减去已计提折旧和减值准备，即 5000 - 500 - 400 = 4100 万元。以成本模式进行后续计量的投资性房地产的初始入账价值应是转换当日资产的账面价值，而不是账面余额。 所以不能选择 A 选项账面余额 5000 万元作为入账价值，而应选择账面价值 4100 万元作为投资性房地产的初始入账价值