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问题已解决
老师，您好，一般纳税人公司，2016年建筑 有一处办公室，以公司名义，一直记的是在建工程，余额有1000多万，今年9月已验收得获得房产证，我应该怎样做分录处理
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你好，这个是借固定资产贷，在建工程。
11/12 14:04
84785019 
11/12 14:06
把在建工程余额全部转出到固定资产是吗？
宋生老师 
11/12 14:07
你好，是的，就是这样子操作。
84785019
11/12 14:10
次月正常折旧？
宋生老师
11/12 14:11
你好，是的，这个正常折旧就好了。
84785019
11/12 14:46
怎样计算房产税呢，打算出租的
宋生老师
11/12 14:49
你好，这个是按照租金的12%，小微企业的话就是6%来交。
84785019
11/12 14:50
现在还不租，也需要每年交房产税吗
宋生老师
11/12 14:51
你好，是的，持有也是需要交的。
84785019
11/12 14:55
什么时候开始缴纳房产税，每年都要缴纳？暂时还没出租
宋生老师
11/12 14:56
你好，是的，这个每年都要交，你要先采集，然后申报缴纳。
84785019
11/12 15:09
需要什么资料存档？
宋生老师
11/12 15:09
你好，一般是你们的对方的结算单或者你们自己的验收单。
84785019
11/12 15:10
申报系统采集是吗
宋生老师
11/12 15:11
你好，是的，在电子税务局采集。
84785019
11/12 15:18
怎样分是自建还是请施工方建？因为自建和请施工单位纳的税不一样是吗
宋生老师
11/12 15:18
你好，这个你看你的合同就好了呀。
84785019
11/12 15:26
是否自建我懂了，这个原值是取于房产证上的还是账上的在建工程额？需要什么资料存档，是验收竣工证就行了吗？
宋生老师
11/12 15:27
你好，对于你们来说自建的是看账上的在建工程。
宋生老师
11/12 15:27
一般就是有这个结算单或者竣工验收单。
84785019
11/12 15:40
2016年建工的，当时购地皮时付了700多万和一些土地服务费挂牌和契税等都入了无形资产，这个科目一直没折旧，现在可以折旧了还是怎样处理？
宋生老师
11/12 15:42
你好，你可以折旧啊。没关系的。
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