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问题已解决
老师请问下，我们有个业务就是客户问我们租新能源汽车5年， 每年租金100万，然后需要配套建设充电站，同时建充电站的钱每年1万含在100万租金中， 等5年结束了，这个站点归客户所有，请问下，这个充电站建设好了怎么作账务处理呢？
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在这种情况下，充电站的建设成本可以作为租赁资产的一部分进行处理。每年的租金中包含的1万用于充电站建设，可以在资产负债表上体现为在建工程，随后转入固定资产。在租赁期结束后，固定资产的所有权转给客户时，可以将该资产从账面中剔除，同时确认收入或损失。
11/12 15:22
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11/12 15:26
老师，充电站转入固定资产后呢， 按折旧算吗？
小智老师 
11/12 15:29
是的，充电站转入固定资产后，应按照预计的使用寿命进行折旧。可以选择合适的折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等），根据充电站的实际使用情况和经济寿命来计算每年的折旧费用，并在利润表中相应体现。这样有助于正确反映资产的价值消耗和业务的成本结构。
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11/12 15:37
老师，意思是按租期时间折旧是吗？根据这个业务是按5年折旧了
小智老师
11/12 15:41
正确，按照这个业务模式，您应该根据租赁期限，即5年来计算折旧。这样做可以确保折旧的计算与资产使用期限相匹配，合理反映资产的价值消耗。
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11/12 16:01
老师，请问下，5年到期了， 这个站点折完了，接下来要所有权要变成客户所有， 要做哪些手续？
小智老师
11/12 16:04
当5年租赁期满，充电站的所有权转移给客户时，您需要做以下几个账务处理步骤：
1. 停止对该充电站的折旧计算。
2. 将充电站的固定资产账面价值转出。
3. 确认资产转移，如果有剩余的账面价值，可以作为处置固定资产的收益或损失体现在利润表中。
这样可以确保账务记录准确反映资产的所有权变更。
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11/12 16:05
老师，另外有个问题， 当时招标的时候写的是先租3年， 等3年结束了对方要考核我们， 如果我们考核通过， 再续签2年， 这种情况到底是按3年折旧还是2年折旧呢？
小智老师
11/12 16:08
在这种情况下，您应该首先按照最初确定的租赁期限，即3年来计算折旧。如果在3年后通过考核并续签了2年租约，那么可以调整剩余的折旧期限，将未折旧的成本平摊到接下来的2年中。这样做可以确保折旧计算既符合实际的使用情况，又遵循会计准则。
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11/12 16:16
老师， 您说先按3年折旧， 3年后不是折完了吗， 就算再续签2年， 也没法折了呀？
小智老师
11/12 16:20
抱歉，我解释得不够清楚。您应该从一开始就根据预计的总使用期限来计算折旧，即假设总期限为5年。如果3年后不续签，再对剩余的账面价值进行处理。这样可以避免在初期就完全折旧完毕的情况。
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