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问题已解决
老师，请问下客户向我们租电动汽车，合同上3年租金300万，合同不可以写客户要我们建设充电站， 实际上客户委托我们帮他们建设， 把建设的钱算在车子租金里，等3年租期结束了， 车子还我们， 但是充电站归客户所有， 请问这个充电站是使用权资产吗？我们小企业制度，该怎么做账务处理？
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关于是否是使用权资产
对于企业来说，充电站不是使用权资产。因为最终所有权归客户，企业只是受托建设，建设成本算在租金里。
账务处理
收到租金时，按 300 万确认收入，分摊到 3 年各期确认。
建设充电站成本计入长期待摊费用，在 3 年租期内摊销，摊销额冲减各期收入。
11/13 09:56
84784971 
11/13 09:58
老师， 充电站建设我们出钱的，客户给我们的钱变相含在租金里， 我们开票直接开具租金给客户的 ，现在租金是按月分摊， 那充电站从在建工程不需要转入固定资产是吗？
朴老师 
11/13 10:00
同学你好
对的
是这样的哦
84784971
11/13 10:01
老师吗对客户来说车子是使用权资产是吗？
朴老师
11/13 10:04
同学你好
新金融准则的话是的
84784971
11/13 10:14
老师，之前把充电站做成固定资产按租赁年限折旧了， 现在从固资转到长期待摊费用可以的吧？
朴老师
11/13 10:15
同学你好
这个可以的
84784971
11/13 10:22
老师， 有个问题，这个充电站还没有工程审计， 是暂估的不含税金额入账的， 是否可以先按暂估的金额转到长摊， 等审价完毕按新价格-已摊的金额继续分摊，可以吗？
朴老师
11/13 10:24
同学你好
收到的发票是普票吗？是的话用价税合计入账
如果收到专票就直接用不含税金额入账
84784971
11/13 10:26
老师，都是专票的 ，这里明白了， 那等租期结束了， 充电站归客户多有了是否需要账务处理 ，因为那时候长摊也摊完了
朴老师
11/13 10:27
同学你好
租期到期了不续租？
84784971
11/13 10:42
老师， 不续租，车子还我们，充电站归客户了
朴老师
11/13 10:48
那你们就不用做了哦
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