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投资性房地产后续计量模式不同导致的差异 当投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，如果公允价值大于账面价值，贷方记 “公允价值变动损益”。这是正常的公允价值变动处理，反映在利润表中。 然而，如果投资性房地产是由自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，且转换日公允价值大于账面价值时，贷方记 “其他综合收益”。这是因为这种转换是一种特殊情况，为了防止企业通过这种转换操纵利润，差额计入其他综合收益，不影响当期利润。 第一种情况是正常的公允价值计量变动，第二种情况是自用转投资性房地产的特殊转换处理。