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提前终止租赁展厅的租赁合同，已缴给出租方的租赁保证金不退还，电费保证金也不退还，这些保证金应该怎么做账？还需要出租方开票吗？
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你好这些保证金按照价外费用一起开在租金里面。
11/15 13:42
84785032 
11/15 13:43
但对方只能开服务费用，不开租金
宋生老师 
11/15 13:44
你好，老师只是告诉你正规的方法就是当价外费用开到租金里面。
你如果不想开到租金里面，你就自己决定。不开到里面是属于违规的。
84785032
11/15 13:46
可以不开票吗？
宋生老师
11/15 13:47
你好，这个看双方商量，但是没就算不开票也是需要交税的。
84785032
11/15 13:48
如果不开票，要怎么做账？
宋生老师
11/15 13:49
你好，你一样的确认收入就好了。银行存款贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。
84785032
11/15 13:50
我方是承租方，不是出租方哦
宋生老师
11/15 13:51
你好，你支付了多少？你按照实际支付的金额入账就行，只是没有发票，不能税前扣除。
84785032
11/15 13:52
金额4万，怎么入账？
宋生老师
11/15 13:54
你好，你可以计入借营业外支出贷，其他应收款保证金。
84785032
11/15 13:58
那是可以拿解除合同协议做为入账单据？
宋生老师
11/15 13:58
你好，可以的，操作没问题
84785032
11/15 13:58
好的，谢谢
宋生老师
11/15 13:59
你好，不用客气的了。
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