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我们有一座楼，产权是我们的，我们和别人合作，另一个公司来运营这个楼，签的是合作协议，运营的收益按浮动比例分成 但是我们有保底收益，比如说运营的公司每年最低给我们一万块钱，这一万块钱我们应该算作什么收入?
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你好，算其他业务收入
11/15 19:21
84785039 
11/15 19:22
交什么税
波德老师 
11/15 19:31
这个增值税是肯定要缴纳的。
84785039
11/15 19:33
税率多少
84785039
11/15 19:33
开什么项目，税率多少
波德老师
11/15 19:38
租赁服务税率9%。如果属于出租房屋，你们还需要缴纳房产税。
84785039
11/15 19:42
签的是合作协议，开租赁发票吗？协议上没有租赁，第二，如果按租赁交增值税那可以按从租交房产税吗？没有租赁协议
波德老师
11/15 19:52
如果以房产投资联营，并且投资者参与利润分红并共担风险，那么应按照房产原值作为计税依据来计征房产税。如果以房产投资，收取固定收入且不承担联营风险，那么实际上就是以联营名义收取房产租金，应按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，由出租方按租金收入计缴房产税
84785039
11/15 19:59
那就是说我们要从价交房产税还得按租赁交增值税
84785039
11/15 19:59
我们现在有保底收益那应该算那条呢
84785039
11/15 20:01
如果以房产投资联营，并且投资者参与利润分红并共担风险，这块收益交增值税吗？什么税目
波德老师
11/15 20:01
如果说你们这个合作有亏损，你们也承担，那么这种情况就属于共担风险。应当按照房产原值作为计时依据来继征房产税。
84785039
11/15 20:03
收益按什么交增值税
波德老师
11/15 20:09
如果固定收益 就按租赁业缴纳增值税
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