00:10:00
问题已解决
小规模企业持有商业用房期间，缴纳什么税？具体税率多少？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
小规模企业在持有商业用房期间，需要缴纳的主要税种包括房产税、土地使用税和印花税等。其计税依据具体如下：
房产税：房产税的缴纳标准通常是房屋购买价格的70%乘以1.2%。如果房产用于出租，则按照租金收入（不含增值税）的12%计算。
土地使用税：土地使用税的缴纳标准是房屋面积乘以土地级别标准收费，然后除以年数再乘以50%。具体的收费标准因地区而异，例如从18元/平方米到30元/平方米不等。
印花税：印花税通常按租赁合同中租金的千分之一计算
11/17 19:58
84784997 
11/17 20:06
小规模企业转让商业用房缴纳什么税？具体税率多少？
刘艳红老师 
11/17 20:09
小规模企业转让商业用房时，需要缴纳的税种包括增值税、印花税、土地增值税和个人所得税等。具体税率如下：
增值税：小规模纳税人转让其取得的商业用房（不含自建），以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
印花税：按个人名下的商业用房转让交易金额的万分之五缴纳印花税。
土地增值税：计算较为复杂，涉及增值额的计算，并依据不同增值率适用不同的税率。具体来说，先计算可以扣除项目金额，再计算收入，然后计算增值额（收入减去扣除项目金额），接着计算增值率（增值额除以扣除项目金额），最后根据增值率确定适用税率并计算税额。
个人所得税：按财产转让所得，即（收入-可扣除成本费用-税金）*20%计算
84784997
11/17 20:18
如果没有转让所得的话，就可以不涉及增值税、土地增值税根企业所得税对吧？
刘艳红老师
11/17 20:26
是的没有转让就没有这些
84784997
11/17 20:37
哦哦，哪小规模转让房产金额，会计入转一般纳税人的500万的销售额内吗？
刘艳红老师
11/17 21:16
这种不算在500万里面息
阅读 115
描述你的问题，直接向老师提问
6555
意见反馈
