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公司作为购买方,购进土地需要交那些税
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速问速答公司作为购买方购进土地,通常需要缴纳以下几种税:
契税
征税依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人.
税率:一般税率为 1% 至 5% 不等,具体税率根据不同地区的政策来定,按照实际交易价格的比例交纳.
印花税
征税依据:《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税.
税率:税率为 0.05%,买卖双方均按照实际交易价格的 0.05% 交纳.
城镇土地使用税
征税依据:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.
税率:采用定额税率,即有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。大城市 1.5 元至 30 元;中等城市 1.2 元至 24 元;小城市 0.9 元至 18 元;县城、建制镇、工矿区 0.6 元至 12 元.
耕地占用税
征税依据:如果购买的土地属于耕地,占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,需缴纳此税.
税率:以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,具体税额因地区而异.
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