问题已解决
退房款的账务处理怎么做,已开票
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速问速答您好,这个是押金吗?
2024 11/19 15:03
84784994
2024 11/19 15:04
购房首付款
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2024 11/19 15:04
以及已还的按揭贷款,
刘艳红老师
2024 11/19 15:06
意思是这个房贷全都还完了,是吧
84784994
2024 11/19 15:07
没有还完,还了部分,应该是他们之前有协议,现在业主告赢了,有调解书
84784994
2024 11/19 15:10
往年已做了收入
刘艳红老师
2024 11/19 15:19
你把这个业务完整再说下,我没太明白
84784994
2024 11/19 15:23
内部员工购房,付了首付,开了票,维修基金与契税都交了,还了23个月的按揭,现在要退房退款,因买之前与公司签了协议 ,可一年后退房的,现在这些退款怎么做账
刘艳红老师
2024 11/19 15:25
首付款退款
收到退款时:借记“银行存款”科目,贷记“预收账款——房款”科目。
支付退款时:借记“预收账款——房款”(红字),贷记“银行存款”(红字)。
维修基金与契税退款
收到退款时:借记“银行存款”,同时借记“开发成本——维修基金”(红字)或其他相关科目,贷记“其他应付款——契税”、“维修基金”等科目(红字)。
支付退款时:借记“其他应付款——契税”、“维修基金”等科目(红字),贷记“银行存款”(红字)
刘艳红老师
2024 11/19 15:25
已还按揭贷款退款
对于已还的按揭贷款部分,由于这部分款项已经支付给银行并形成了银行的负债减少,因此在退款时需要做相应的会计处理。具体来说,可以借记“银行存款”科目,贷记“长期应付款——房屋贷款”科目(红字)。这里的“长期应付款——房屋贷款”是指公司代替员工支付的按揭贷款部分,现在由于退房需要退还给员工。
利息处理
如果公司在员工购房时提供了优惠利率或补贴利息,那么在退款时可能需要考虑利息的处理。具体来说,如果公司已经支付了部分利息给银行或员工,那么在退款时需要将这些利息一并退还给员工。这可以通过借记“银行存款”科目,贷记“应付利息”科目(红字)来实现。
84784994
2024 11/19 15:27
之前已经做了收入了
刘艳红老师
2024 11/19 15:31
把前面的收入冲掉
刘艳红老师
2024 11/19 15:31
你前面的收入是怎么做账的,把这个做负数分录
84784994
2024 11/19 15:33
好的谢谢老师
刘艳红老师
2024 11/19 15:34
不客气,很高兴帮你
84784994
2024 11/19 15:34
那是是不是冲收入的时候还要开一张负数发票
84784994
2024 11/19 15:36
现在退这个款的时候是分期退的,我觉得现只能先挂个往来,到时退完了再来冲销售房款冲收入
刘艳红老师
2024 11/19 15:41
是的,这个还要开负数分录的,因为退房了
84784994
2024 11/19 15:42
好的,谢谢老师
刘艳红老师
2024 11/19 15:47
不客气,很高兴帮你