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自建厂房出租需要缴纳的税种及税率具体如下： 增值税：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。对于一般纳税人企业，出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照9%的税率计算交纳增值税。小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。 城建税和附加税：如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收；如果厂房在县城、镇，按照10%征收；如果在农村，按照6%征收。此外，还有教育费附加3%、地方教育费附加2%等。 个人所得税：按照财产租赁所得，税率是20%。 印花税：租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳印花税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。 房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。对于自有房产用于出租的，还应按租金缴纳房产税。 城镇土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。