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2024 年 12 月 1 日起执行的契税最新政策如下： 1. 家庭唯一住房： - 面积为 140 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税； - 面积为 140 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。 2. 家庭第二套住房： - 面积为 140 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税； - 面积为 140 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。 纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。 此外，对于 2024 年 12 月 1 日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及 2024 年 12 月 1 日前购买住房但于 2024 年 12 月 1 日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。