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法定继承人继承房产免征契税：根据《中华人民共和国契税法》第六条的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情形，免征契税 。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等 。 夫妻之间变更权属免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，也免征契税 。 直系亲属房屋买卖免征契税：从2021年9月1日起，直系亲属之间的房屋买卖免征契税，直系亲属包括父母、夫妻、子女 。 个人房产无偿赠与直系亲属减免契税：个人房产无偿赠与直系亲属，受赠方可以享受减免契税的优惠 。