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出租房屋，房租收入比按20年计算的折旧高怎么办
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你好，最低20年，你可以按30年，40年，50年都可以呀。
11/20 10:39
84785034 
11/20 10:39
那所得税汇算清缴时候，需要调增吗
宋生老师 
11/20 10:41
你好，如果是按照20年的话也是没问题的，可以不用调。
84785034
11/20 10:42
如果按照40年计提折旧，汇算清缴时候，是需要调增的，是吗
宋生老师
11/20 10:44
你好，是的，就是这样子理解。
84785034
11/20 10:50
那房租收入超过这个20年的折旧了，也就是公司报表里，收入大于成本了，该怎么办？
宋生老师
11/20 10:52
你好收入大于成本是很正常的呀，这样企业才能盈利呀。
84785034
11/20 10:53
说错了，哈哈，，是成本大于收入了。。租金比折旧低了
宋生老师
11/20 10:54
你好，你可以跟着你的。折旧的金额调整一下。
84785034
11/20 10:54
好的，谢谢
宋生老师
11/20 10:56
你好，不用客气的了。
84785034
11/20 10:57
另外一个问题，公司有房产能不能先不提折旧，等租出去了再开始提折旧
宋生老师
11/20 10:58
你好不可以的，不能这样。
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