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发票开具 物业公司代收水电费，可以按向业主收取的全额开具发票。也可以使用差额征税开票功能开具发票，发票备注栏会自动打印 “差额征税” 字样。 差额操作 供电部门给物业公司开具发票作为成本列支。在申报纳税时，通过填写增值税纳税申报表附列资料（三），将向业主收取的全部价款和价外费用填入 “本期服务、不动产和无形资产价额” 栏，将支付给供电部门的费用填入 “本期发生额” 栏，系统自动计算出差额计税的销售额和应纳税额来实现差额纳税。