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增值税 计税依据：一般按照转让土地使用权取得的全部价款和价外费用作为销售额。如果符合相关条件（如转让的是 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权等），可选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。 税率：一般纳税人 9%（简易计税 5%），小规模纳税人 5%。 土地增值税 计税依据：增值额，即转让房地产取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。 税率：实行四级超率累进税率，30% - 60% 不等。 契税 计税依据：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 税率：3% - 5%，具体由当地规定。 印花税 计税依据：产权转移书据所载金额。 税率：0.05%。