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一般情况下，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不需要计提折旧的。但是，当投资性房地产转换为自用房地产时，其后续计量模式会发生改变。 转换后，该资产从按公允价值计量变为按固定资产核算，并且要按照固定资产的折旧方法进行折旧。 计算折旧额 转换日该房地产的公允价值为 2070 万元，预计尚可使用年限为 15 年，采用年限平均法计提折旧。 年折旧额 = 2070÷15 = 138 万元。 由于是 2023 年 1 月 30 日转换，2023 年应计提折旧额 = 138÷12×11≈126.5 万元（因为 1 月份已经过了 30 天，只计提 11 个月的折旧）。