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老师，这个收入明细是咋的出的。 仓库面积55,000.00平方米，租金按60.00元/平方米/月。项目计划于2025年12月末建成并投用，故2026年为运营期首年，租赁价格每十年增长3%，运营期第1年，达租率按60%测算，运营期第2年，达租率按70%测算，每5年增长10%,直至达到90%。经测算，项目运营期内仓库租赁收入65,209万元
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同学您好，老师正在计算
11/24 16:34
陈静芳老师 
11/24 16:36
第一年55000*60*12*60%
第二年到第6年是*70%
陈静芳老师
11/24 16:37
再过5年是*80%，依次类推哈
84784968 
11/24 16:59
老师，我算的和她算的不一样，35年和45年算的不一样，不是说每十年增长一次么，最后一年也应该是6%呀
84784968
11/24 17:00
您帮我看看
陈静芳老师
11/24 17:10
2035年还是第10年*80%，2045年是90%，因为90%封顶
84784968
11/24 19:27
我说的是增长率，你说的是达租率
陈静芳老师
11/24 22:57
租赁价格是每10年增长3%，也就是说2036年-2045年要*（1+3%），
84784968
11/24 23:30
第10年不应该是35年吗，为啥是36年开始
陈静芳老师
11/25 07:06
是从第11年开始增长哦，11-20年增长率是3%
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