制造业一般纳税人将厂房租给其他公司，开的不动产经营租赁服务电子专用发票，可以将水电费开到里面吗？如果水电费的税率是13%，租赁是9%。怎么操作_事业单位

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制造业一般纳税人将厂房租给其他公司，开的不动产经营租赁服务电子专用发票，可以将水电费开到里面吗？如果水电费的税率是13%，租赁是9%。怎么操作

84784964| 提问时间：11/24 20:59

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张瑞雪老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

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你好，合同里约定租金包含水电费，就可以开9%的租金发票。

11/24 21:01

84784964

11/24 21:03

那这个水电费的差额怎么处理？

84784964

11/24 21:18

因为电费是开给我们公司的（按13%），但是我们要把电费发票直接开给其它公司也不行，没得资质。所以直接开到不动产租赁发票里面，这样可以吧？（合同有约定电费）。但是这个差额就没法补了

张瑞雪老师

11/25 12:00

我明白你的意思，关于电费差额的那4%的税差，我只能给你一个我们的实际案例：我们的充电桩公司，就是路边新能源车充电站，我们最主要的进项就是13%的电费，但是加盟的电站给我们开不了13%，我们就是每个季度，按照差的税额，让对方开一张服务发票。所以你们的情况都是协商的结果，实际中只要能解决问题就行了，没有统一的标准。