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老师，房地产行业的销售佣金可以结转以后年度扣除吗？
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你好房企销售佣金当年未确认收入可以结转下年扣除。
11/25 08:46
84784970 
11/25 08:49
房地产行业佣金扣除比例是多少？
宋生老师 
11/25 08:58
你好根据财政部和国家税务总局的相关政策，房地产企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额，准予在税前扣除；超过部分，不得扣除
84784970
11/25 09:02
房子已经交房，之后收到的预售款在没有开票前，是不是也要确认收入？
宋生老师
11/25 09:02
你好，实操中一般是开票的时候确认，但是按照规定预售款是需要先交税。
84784970
11/25 09:11
预收款需要先交哪些税款？
宋生老师
11/25 09:11
你好，这个就是增值税及附加。
宋生老师
11/25 09:12
不过有些地方也会让你预交千分之二左右的所得税。
84784970
11/25 11:34
那我直接按收到的预售款确认收入，等后期开票后我再冲减收入，这样可以吗？
宋生老师
11/25 11:35
你好可以的，操作没问题。
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