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老师，公司贷款用房产抵押，其中的甲房产被查封了，那同一土地证上的乙房产就不能办理抵押，请问这是根据哪个规定呀？
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这是依据 “房地一体” 原则。
在我国的房地产相关法律规定中，房屋和土地具有不可分割性。当同一土地证下的甲房产被查封时，整个土地及地上建筑物的相关处置权会受到限制。乙房产与甲房产在同一土地证上，土地使用权存在权利受限情况，也就无法单独就乙房产办理抵押，因为抵押权的实现可能会受到甲房产查封情况的影响
11/25 12:17
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