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开票问题 主体：香港公司或其委托方（或承租人协助）在不动产所在地税务机关代开。 内容：注明基本信息，备注栏写不动产地址。 税率：2016 年 5 月 1 日后取得的不动产一般计税 9%；2016 年 4 月 30 日前取得的可选简易计税 5%。 企业所得税缴纳问题 未设机构场所：租金全额由承租人代扣代缴，每次代扣 7 日内缴国库，税率 10%。 设有机构场所：自行申报，按合同规定日期确认收入，跨年度提前收租的可分期均匀计入年度收入。

谢谢，老师讲的祥细 ，香港在大陆买不动产不是只能自用，能出租

香港公司在大陆购买的不动产可以出租。 政策依据 目前我国相关法律法规并没有限制境外公司（包括香港公司）在境内购买的不动产只能自用而不能出租。只要是合法取得的不动产所有权，就可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，出租不动产属于对不动产行使收益权的一种合法方式。 合规要求 在出租过程中，需要遵守内地的税收、外汇管理等相关法律法规。例如在税务方面，要按照上述提到的规定进行增值税发票开具和企业所得税缴纳等；在外汇管理方面，租金收入的汇出等操作需要符合外汇管理的规定，以确保资金流动的合法性。