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个人卖房子不能开具增值税专用发票。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条的规定，发生应税销售行为时，购买方为消费者个人的不得开具增值税专用发票。这意味着如果卖方是个人，而买方也是个人，那么就不能开具增值税专用发票。此外，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第五十三条的规定，向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产的，也不得开具增值税专用发票