免费问答

房产税（从租计征） 计税依据：以房产租金收入为计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所获得的全部经济利益，包括货币收入和实物收入等各种形式的租金。 税率：一般情况下，对于出租房产的房产税税率为 12%。例如，企业出租一处房产，每月租金收入为 10,000 元，那么每月应缴纳的房产税 = 租金收入 × 税率 = 10,000×12% = 1,200 元。 特殊情况：自 2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4% 的税率征收房产税。 城镇土地使用税 计税依据：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积的确定通常以土地使用证书记载的面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 税率：城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，不同地区的税额标准不同。例如，大城市每平方米年税额为 1.5 - 30 元；中等城市为 1.2 - 24 元；小城市为 0.9 - 18 元；县城、建制镇、工矿区为 0.6 - 12 元。 计算示例：假设企业在某县城有一处租赁土地用于经营，土地面积为 100 平方米，当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米 8 元