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个人出租商铺给公司去代开发票需要交哪些税，税率是多少？
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你好，要缴纳增值税.按照税法规定,个人出租商铺,适用5%的征收率
12/01 13:57
波德老师 
12/01 13:58
要缴纳附加税,包括城建税、教育费附加、地方教育费附加,税率分别为7%、3%和2%.附加税是以增值税为计税基础,如果出租方需要缴纳增值税,则附加税随之需要缴纳;而如果增值税可以免征,那么附加税也随之不用交了.
波德老师
12/01 13:58
要缴纳房产税,税率为12%
波德老师
12/01 13:59
个人所得税,税率为20%
84784985 
12/01 14:00
还有印花税吧，增值税什么情况下可以免
波德老师
12/01 14:05
分摊后月租金不超过10万元，免增值税。
波德老师
12/01 14:06
是的，还需要缴纳印花税。
84784985
12/01 14:12
商铺也有分摊后10的优惠吗
波德老师
12/01 14:31
是的，也有这个优惠的。
84784985
12/01 15:11
那老师以前我们商铺是老板的，假设房贷是1万，我要改成老板出租给公司的形式，核算上这些税费，租金多少合适呢
波德老师
12/01 15:17
爱房贷1万是一个月吗？
波德老师
12/01 15:18
这个和房贷的关系也不是很大，要按市场价格进行出租。
84784985
12/01 15:19
是的，一个月一万
波德老师
12/01 15:27
还是要看市场价格是多少
波德老师
12/01 15:27
低了税务会调整的
84784985
12/01 15:42
关键我想知道怎么合适，是在一万的基础加上所有税款，这个价格高于市场价格就可以是吗
波德老师
12/01 15:44
租金多少和房贷是没有直接关系的，应该是在市场价格基础上加上房贷加上税费
84784985
12/01 16:28
是没有直接关系，关键是合规化不是要交很多税费吗？在市场价格基础上再加房贷加税费不是无形中增加了税费吗
波德老师
12/01 16:36
个人所得税 （10000/1.05-800）*（1-20%）*20% 房产税 10000/1.05*12%*50% 印花税10000/1.05*千分之一*50% 在1万的基础上加上这些税费 再适当提高些
84784985
12/01 20:30
但是去代开发票不是按照1万算吧，而是按照我最终核算的金额算税吧
波德老师
12/01 20:54
这个总是有税，这个税是一个无限循环
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