00:10:00
问题已解决
投资性房地产的房产税和自用的房产税一样吗
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
不一样
租赁出去的，税率12%
自己用的.2%
小规模小型微利企业减半，这个是减半之前的
2024 12/04 17:59
84784947 
2024 12/04 18:02
租出去的12%怎么交，然后一般纳税人出租房屋开票多少税率
郭老师 
2024 12/04 18:08
不含增值税的租金乘以12%，
如果是自己的房屋，营改增之前5%，营改增之后9%。
84784947
2024 12/04 18:13
就是说租房子开票要交9%+12%的税金，完了还要交25%的所得税是吗，房产税是在电子税务局自行申报吗
郭老师
2024 12/04 18:15
你好，还有附加税12%，土地使用税面积乘以单价。印花税1‰
可以电子税务局申报
84784947
2024 12/04 18:17
附加税是根据增值税交的吧，然后印花税是万分之一吗
郭老师
2024 12/04 18:17
是啊
是的
是的
是的
84784947
2024 12/04 18:17
土地使用税是根据什么交的
郭老师
2024 12/04 18:19
你好
土地使用面积
84784947
2024 12/04 18:20
房产税是季度交吗，自用的是根据房屋竣工后的原值计提吗，往后如果有折旧，还是不管，一直根据原值计提吗
郭老师
2024 12/04 18:22
季度
半年
年度
都有
你可以问一下你税务局怎么跟你核定的对的是的，都是yuanzhi，一直都是原值，不管你集体折旧没有
84784947
2024 12/04 18:30
出去的房屋的房产税是根据出租发票交房产税是吧，不用根据房屋原值再计提房产税了吧，如果当月没开发票是不是就不要交房产税，等开票的时候再交
郭老师
2024 12/04 18:41
是
和这个没关系
你真月出租了就得按租赁缴纳
和发票没关系
84784947
2024 12/04 18:53
按照权责发生制计提房产税是吧，如果这个投资性房地产中途有半年没人租呢，这个怎么算房产税
郭老师
2024 12/04 19:09
是的
房屋原值就是了
84784947
2024 12/04 19:12
那要从投资性房地产转为固定资产吗
郭老师
2024 12/04 19:18
你只要不是自己使用，不用转
84784947
2024 12/04 19:26
如果不是自己使用的这个投资性房地产，暂时没人出租了，要根据原价的2%计提房产税，是吧，后期如果有人租了再从租计征是吗
郭老师
2024 12/04 19:31
你好，1.2%房屋原值，按照这个来
以后出租出去的时候，按照房屋租金。
阅读 124
描述你的问题，直接向老师提问
623
意见反馈
