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个人出租住房给公司年租金 50 万： 增值税：500000÷(1 + 5%)×1.5%≈7142.86 元。 房产税：500000×4% = 20000 元。 个人所得税：（500000 - 7142.86 - 20000 - 修缮费用等）×(1 - 20%)×10%（具体扣除修缮等按实际）。 印花税：可暂免（住房）。 城镇土地使用税：可暂免（住房）。 个人出租非住房给公司年租金 50 万： 增值税：500000÷(1 + 5%)×5%≈23809.52 元。 房产税：500000×12% = 60000 元。 个人所得税：（500000 - 23809.52 - 60000 - 修缮费用等）×(1 - 20%)×20%（具体扣除修缮等按实际）。 印花税：500000×0.1% = 500 元。 城镇土地使用税：按当地单位税额 × 土地面积计算。