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如果是的话 增值税及附加。以出售取得的收入减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，计算征收增值税，征收率为5%。应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。 　　增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。 　　2.个人所得税。按"财产转让所得"项目计征个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。 　　个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　3.土地增值税。以取得的收入减除规定的"扣除项目"后的增值额,按照规定缴纳土地增值税。 　　纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。 　　纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，对于《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年②加计5%计算。 4印花税按照万分之5减半。

增值税是说有满五就减免的吗

非住房没有 住房的有 满五唯一 上海是2年以上就可以免

老师 如果住房未满五年增值税率也是5%吗

是的是的，也是5%的税率

老师，土地增值税 的增值税比例是这样计算的吗？ 如：售价90 成本税费 80 增值额（90-80）/80=12.5% 然后按增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30% =10*30%来计算土增税吗？

是的，对的，是这么做的。

老师购买时没有取得发票呢，那土值税是怎么计算的？

一般税务局会要求你们评估。

老师，如果是我自己的店面 我要转让给我自己的公司用 也要交这些税吗？也是卖买吗？

你好，你是租赁给他吗？

所有权还是你个人，他只有使用权，是这个意思吧。

租给他只是交租金吧？ 如果就是卖给公司， 我自己的店铺 卖给我自己的公司。

对的是的，租赁的话，所有权还是你。如果你把这个房屋卖给他，那所有权就是企业了。