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车位与店面土地增值税采用四级超率累进税率增值额未超扣除项目金额 50% 部分，税率 30%；超 50% 未超 100% 部分，40%；超 100% 未超 200% 部分，50%；超 200% 部分，60%。车位有特殊情况，如人防车位按 “租赁业” 不参与土增清算；单独建造且能办产权的车位按 “销售不动产” 清算；无产权非人防车位各地政策不同，有的计收入扣成本，有的不计收入不扣成本。