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问题已解决
你好老师，我公司是一般纳税人，政府注资了三栋楼，是营改增之前老项目，我们把放着装修了下后出租，先按一般纳税人开具9的出租发票，抵扣完装修的进项后，按5的简易计税开局房屋出租发票，可以这样吗
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不可以，一般纳税人出租营改增前的老项目不动产，选择简易计税 36 个月内不得变更，不能先按一般计税抵扣进项后再改为简易计税。
12/08 15:49
84784973 
12/08 15:57
老师网上说，简易计税有36个月的限制，一般纳税人变简易计税没有限制啊
84784973
12/08 15:58
还有我可以拿装修的进项抵扣物业费，房租还是简易的话行不。
羊小羊老师 
12/08 16:02
一般纳税人选择简易计税大多情况下 36 个月内不得变更；选择简易计税房租后，装修进项不能抵扣包括用于抵扣物业费。
84784973
12/08 16:34
我的是先用一般计税，抵扣完进项后用简易计税，没有36个月的限制。
羊小羊老师
12/08 17:02
确实，先一般，然后转简易，是没有这个时间限制！
一般情况下先抵扣装修进项再转简易计税不行，若转简易计税，之前用于该简易计税项目的装修进项需按规定做转出处理。
84784973
12/08 20:02
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？老师，怎么不回呢
羊小羊老师
12/08 20:04
已经回复了哦，您那边无法看到吗？
先一般，然后转简易，是没有这个时间限制！
一般情况下先抵扣装修进项再转简易计税不行，若转简易计税，之前用于该简易计税项目的装修进项需按规定做转出处理。
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