免费问答

那如果企业的房子（就是企业的固定资产）既没自用也没出租，同样需计征房产税不？老师的计算公式是按年合计的还是按月分摊的？1、原值x（1—扣除此比例）x1.2%这个计算结果是一年12个月合计的房产税吗？2、租金3000元/月 x 12个月 x 12%这个计算结果也是一年下来合计的房产税吗？ 3、个人（出租方）房产出租需交房产税是有这个出租方承担对不，个人对外出租除了交房产税还需交其他税吗？

同学你好 1.需要的，按年交的，价值乘以1.2% 2.也是按年的，是这样计算 3.个人不交的，那就企业交 增值税附加税所得税印花税

比如厂房不管是自用还是出租都得交房产税，那房子是不是占用了土地，那除了房产税还有土地使用税没？

是的 土地使用税也是每年都交

个人出租住房（不区分用途）年房产税=月租 x 12 x 4%，那增值税附加税所得税印花税分别怎么计算？能举例说明吗？个人住房不出租也就不会产生房产税对不？更不产生土地使用税？但企业的自有房不管是否有自用或是否对外出租都会产生房产税对吧？

同学你好 看图片上的 自己保存下 之前总结的我截图方便发给学员

上表是个人对外出租住房和非住房的计算方法，优惠里头的个人减半是什么意思？是指承租人是个人的情况吗？

不是，这个是出租方是个人

比方说个人对外出租 非住房时 土地使用税=面积 x 租赁期间 x 单位税额  x 0.5  ；如是个人对外出租 住房，那是免土地使用税的？

对的，可以这样理解