免费问答

您好，在租赁会计中，“三权” 通常是指租赁资产的使用权、控制权和收益权。 关于租赁负债调整的理解 1.外因不调租赁负债：外部因素包括市场环境变化、宏观经济形势变化等非租赁条款本身相关的因素。例如，租赁资产所处市场的同类资产租金下降（外部因素），但租赁条款未改变，这种情况下一般不调整租赁负债。 2.内因才调租赁负债：内部因素主要是指与租赁协议本身相关的因素，如租赁期变更、购买选择权的评估变化、续租选择权的变化、租赁付款额的调整等。例如，租赁双方协商延长了租赁期，这会导致未来租赁付款额的现值发生变化，所以需要调整租赁负债。简单理解，就是说大环境的原因不用调，租赁双方的原因需要调。（这个不太准确，但好理解）