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老师，个人股东张总100%持有甲公司股权，甲公司持有一栋冷库，市场价值1千万元，现在张总想转让该冷库物业，交易方式：物业转让给乙公司（房产证直接过户）或者公司股权转让乙公司（房产证间接过户） 1、请问这两种方式都可以吗？ 2、这两种方式有什么区别呢，或者优缺点是什么？
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2024 12/12 07:37
廖君老师 
2024 12/12 07:53
您好，2个方式都可以，2.区别在直接过户股权还是张总的。3.直接转让的话张总还拥有甲公司，但税费高，间接过户张总就没有公司，但税交得少
84784961 
2024 12/12 11:03
老师，间接转让交企业所得税和个人所得税吗？
廖君老师
2024 12/12 11:08
您好，只交个人所得，这是股权转让
新股东印花税=转让价*0.05%*50% （小微企业减半优惠）
老股东印花税=转让价*0.05%*50% （小微企业减半优惠）
（个人）老股东个税=（转让价-原投入本钱-转让价*0.05%*50%）*20%
（公司）老股东的投资收益并入利润总额交所得税
84784961
2024 12/12 11:10
（转让价-原投入本钱-转让价*0.05%*50%）老师 这一步为什么还要减转让价*0.05%*50%
84784961
2024 12/12 11:14
转让价需要减掉增值税吗
廖君老师
2024 12/12 11:33
您好，因为这是印花税，是转让的税费，不是增值税
84784961
2024 12/12 11:36
好的，那（转让价-原投入本钱-转让价*0.05%*50%）这个转让价需要减掉增值税吗？
廖君老师
2024 12/12 11:51
您好，是的，转让价是不含增值税的
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