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老师，收到的年租金是在收到款项当月全部确认销项还是在租期内分期确认销项？
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销项税额是一次确认。
2024 12/12 11:03
84784970 
2024 12/12 11:04
我们代开发公司收取的租金，我们只收10%的服务费， 这个应该如何进行账务处理及税务处理？
郭老师 
2024 12/12 11:05
你好，代开发票收取租金是什么意思？
84784970
2024 12/12 11:09
我们是商管公司，房地产未售房屋交我们托管，由我们代房地产开发公司收取租金，租金的10%作为我们商管公司的收入，剩余的90%给到房地产开发公司，这个账务处理及税务处理应该怎么操作？
郭老师
2024 12/12 11:11
那就是你们确认租金收入，借银行存款，
贷预收账款，应交税费，应交增值税销项，
按月借预收账款。
贷主营业务收入，
借主营业务成本，贷应付账款或者银行存款或者预付账款
84784970
2024 12/12 11:13
我们按收取的全部租金确认收入，我们给房地产开发公司租金的90%，再由房地产开发公司给我们开具房屋租赁发票？
郭老师
2024 12/12 11:15
你好，你给客户开100%的租金，然后房地产给你开租金的90%，这个是你的成本。
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