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房地产老项目在计算增值税的时候可以扣除土地价款吗？
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您好，这个是含在房屋价值了，没有单独的土地价款
2024 12/13 11:45
84785012 
2024 12/13 11:46
国家税务总局公告2016年第18号：第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
小锁老师 
2024 12/13 11:47
这个是一般计税，不是老项目
84785012
2024 12/13 11:47
根据上述文件房地产在计算增值税的时候，不上可以扣除相应的土地价款？
84785012
2024 12/13 11:48
所以只有一般计税和一般纳税人才可以是吧？
小锁老师
2024 12/13 11:48
你发的那个是一般计税啊，你看下
84785012
2024 12/13 11:49
嗯，那老项目计算增值税就是销售额直接计算，没有其他的可以低贱是吗？
84785012
2024 12/13 12:34
土方的施工许可证是2016.4.30前，楼房的施工许可证是2016.4.30之后，那这种算老项目还是新项目呢？
小锁老师
2024 12/13 14:46
对，这种的话老项目是销售额，可以抵扣原来房子盖的钱，然后施工许可证在2016年以后是新项目，要求是完工在2016年之前
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