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您好，分别处理如下 1. 成本确认 ·对于这类配套设施，其建造费用可以按照公共配套设施费的有关规定进行处理。 成本确认通常包括土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费等。 2.收入确认 ·由于这类配套设施是无偿赠与或属于全体业主的，因此通常不需要确认收入。 ·如果配套设施的建造费用已经计入销售收入中，那么在移交时可以从销售收入中扣除。 3.税务处理 在企业所得税处理上，这些配套设施的建造费用可以作为开发产品计税成本支出的一部分，在计算应纳税所得额时扣除。 在土地增值税处理上，配套设施的成本也可以作为开发成本的组成部分，允许在计算士地增值税时进行扣除。 在增值税处理上，由于这类配套设施的移交不属于销售行为，因此通常不需要缴纳增值税，但相应的建造成本取得的进项税额是可以抵扣的。