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把自己名下的房子卖出去，卖方要缴纳什么税款？
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您好，卖房时需要交的税有：增值税（原营业税）含附加税5.6%，满2年免交；个税1%或20%，满五唯一免交；土地出让金，出售房改房可能会需要交；房屋差价，出售经适房可能会需要交；交易服务费3元/平；印花税0.05%。
这是一般住房在买卖时会涉及到的税费，根据房东情况、购房者情况、以及房屋情况，有些税费是可以免交的。
2024 12/29 13:10
84784982 
2024 12/29 13:13
个人卖房子还需要缴纳增值税？老师
廖君老师 
2024 12/29 13:14
您好，是的哦
如果个人将购买不足2年的住房对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果持有时间超过2年（含2年），则免征增值税。这一政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。在这些一线城市，个人销售购买2年以上的普通住宅也免征增值税，而非普通住宅则需要按照差额缴纳增值税。
84784982
2024 12/29 13:14
契税不用缴纳吗？老师
廖君老师
2024 12/29 13:18
是的，契税是购买方交的，咱卖房，不交
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