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老师，房地产行业土地使用税按可售面积还是建筑面积计算？
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房地产行业土地使用税通常以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，而不是直接按可售面积或建筑面积计算。但在实际计算纳税额时，建筑面积会用于确定已售房屋分摊的土地面积
2024 12/31 15:15
84785007 
2024 12/31 15:43
实际占用的土地面积为计税依据，这个面积是指国有土地使用证上的面积吗？
朴老师 
2024 12/31 15:44
同学你好
对的
是这样
84785007
2024 12/31 15:56
计算每平米面积应分摊的土地面积是用建筑面积还是可售面积？
朴老师
2024 12/31 16:03
房地产计算每平米面积应分摊的土地面积一般用可售面积。因为这样更符合销售和成本分配逻辑，能合理分配土地成本，为定价等提供合理数据。建筑面积包含不可售部分，用它分摊土地面积会使不可售部分也分摊土地成本，不合理。
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