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请教老师，物业服务公司一般纳税人代收的水电费开票给业主的税率是多少？
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物业代收水电费开票给业主：
- 按实际用量结算：水费用简易计税，依3%征率开票；电费按13%税率开票，进项可抵。
- 水电全包式：按物业管理服务依6%税率开票，进项可抵。
01/01 11:20
84784976 
01/01 11:21
水电全包式属于什么意思？那物业公司需要跟业主签订什么协议吗
羊小羊老师 
01/01 11:23
“水电全包式”是物业费包含水电费。
物业公司最好和业主签补充协议，明确收费标准、服务范围、价格波动调整方式等内容，保障双方权益。
84784976
01/01 11:30
明白，物业公司等于只收物业费，水电费属于代收代付，可以按照6%开吧
羊小羊老师
01/01 11:34
代收代付水电费，若水电公司直接开票给业主，物业公司不开发票也不缴税；若要开票，不能按6%开。
物业公司收物业费，一般纳税人按6%开；小规模纳税人自2023.1.1 - 2027.12.31，适用3%征收率的减按1%征收。
84784976
01/01 14:10
我这是餐饮公司，收到的水电费发票都是按照6%开具的，物业费也是6% 也没有什么协议，这不就不合理吗？反而物业公司钻了空子
羊小羊老师
01/01 14:42
水电费若属转售，电应为 13%、水通常 3%或 9%，但若物业公司以物业管理服务名义收水电费，按 6%计可能合理；物业费按 6%计正常。
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