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老师，个人出租商业房，需要代开发票，房产税和增值税怎么交？
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你好，增值税5%，
房产税6%。
开普通发票，月租金10万以内可以免增值税。
01/02 09:14
84784983 
01/02 09:27
开票，要是一次开一年的，可以摊到每月的租金吗？
郭老师 
01/02 09:28
计算增值税的话可以啊
84784983
01/02 09:38
老师，房产税是代开发票的时候就收取的吗？
郭老师
01/02 09:38
对的是的对的是的。
84784983
01/02 09:45
个税要交吗？需要自行申报吗？
郭老师
01/02 09:48
个税需要缴纳20%，一般税务局收取
84784983
01/02 13:20
也是800以上扣吗？一年的房租，800是只抵1次还是可以抵12次？
郭老师
01/02 13:21
是的，对的。你要一块开发票，只能抵扣一次。
4000以内的减800，4000以上的减20%。
84784983
01/02 13:49
这么多呢？我们公司这个办公室是租老板个人的公寓，公司方面给开票可以吗？怎么开？
郭老师
01/02 13:51
那你老板租赁给这个公司，这个公司才能租赁给你们。
郭老师
01/02 13:51
有这个经营范围吗？有的话经营租赁，房屋租赁。
84784983
01/02 13:56
我们公司法人，他自己名下的房产。
郭老师
01/02 13:57
那就是个人租赁给你们企业。如果别的企业租赁给你的话，那就法人租赁给他公司。这个公司在租赁给你们。
84784983
01/02 15:58
就是法人 租给我们公司
郭老师
01/02 16:01
公司方面给开票可以吗？怎么开？
2025-01-02 13:49
那你之前问的这个是什么意思？
84784983
01/02 17:04
就是法人不开，我们公司开，缴税
郭老师
01/02 17:06
那就是你们单位以法人的名义去开发票，税款你单位承担了就行。承担的税款作营业外支出，不允许抵扣所得税。
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