2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。_初级职称

问题已解决

2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

婷婷今天学习了吗| 提问时间：04/16 15:08

使用APP提问，老师回复第一时间提醒，下载APP>

温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答

速问速答

郭老师

金牌答疑老师

职称：兼顾颜值和才华的学霸级答疑老师，高级会计师，数十年考培辅导经验，有系统的理论知识，化繁为简，轻松攻克各种疑难问题。

已解答1357个问题

免费直播

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：以下答案请您参考，我们初级2023年教材已经将使用权资产的内容进行了删除，本身这个内容就比较难理解，建议您不要花费太多时间在这个知识点上，简单了解即可。（1）甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。所以租期为5+5=10。（2）计算使用权资产和租赁负债：租赁付款额=50000×10=500000（元）使用权资产的成本=租赁付款额的现值=50000×（P/A，5%，10）=50000×7.72=386000（元）其中：（P/A，5%，10）为年金现值系数（取两位小数为7.72）未确认融资费用=500000-386000=114000（元）甲公司编制会计分录如下：借：使用权资产386 000　　租赁负债——未确认融资费用114 000　　贷：租赁负债——租赁付款额500 000（3）年折旧额=386000：10=38600（元）借：管理费用38 600　　贷：使用权资产累计折旧38 600（4）支付第1年年末的租金时：借：租赁负债——租赁付款额50 000　　贷：银行存款50 00019 300借：财务费用（38600×5%）　　贷：租赁负债——未确认融资费用19 300祝您学习愉快！

04/16 16:04

婷婷今天学习了吗