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如图所示，这个租赁所得的个税计算里，月租金不是超过了4000么，为什么扣减的是800，而不是20%呢？求老师指点
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
例题中扣减的800是固定的修缮费用800，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
祝您学习愉快！
06/27 13:47
小祖宗i 
06/27 14:12
题中并没有提到有发生修缮费呢。而且就算按照老师说这个800是修缮费的话，解析里单单只扣800好像也不对吧，还少扣了一个“4000以下减800，4000以上减20%”的费用扣除
郭锋老师 
06/27 15:31
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
税务师的计算当中，是在扣除各项费用之后去判定是4000以上还是4000以内，这道题扣除4%的房产税后为3936，低于了4000，所以适用的是定额减除费用800。
很抱歉上述回答不够严谨，给您带来了困扰。
祝您学习愉快！
郭锋老师
06/27 13:47
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
例题中扣减的800是减除费用800，计算时是根据在扣除各项费用之后，去判定是租金4000以上还是4000以内，这道题扣除4%的房产税后为3936，低于了4000，所以适用的是定额减除费用800。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
祝您学习愉快！
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