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甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。 2018年确定的租金收入怎么计算？为什么？（所属章节投资性房地产）
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
这里免租期也是需要分摊租金收入的，您可以参照下面的解析理解下
投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算，选项A正确；投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入投资性房地产成本，选项B不正确；成本模式计量的投资性房地产，改扩建期间停止计提折旧或摊销，选项C不正确；出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入，因此2×18年应确认租金收入＝（60×9＋60×12×4）/5×6/12＝342（万元），选项D不正确。
祝您学习愉快！
07/04 16:18
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